取消落户限制哪里热度爆棚? 大湾区:经济领先地区迎最佳买点

更新日期:2022年06月01日

       深圳报道, 2019年是楼市调控年。 2019年全年, 中央就房地产市场调控作出明确表态或出台相关政策的次数约为48次(2017年9次, 2018年33次)。 前两年。 不过, 直接放宽楼市调控的政策并不多见。 临近年底, “一城一策”计划在全国范围内加快实施。 楼市的放松更多体现在落户政策和人才政策上。 中原地产数据显示, 2019年, 全国170多个城市出台了各项人才政策, 较2018年同期增长40%以上。仅12月以来, 全国已有20多个城市出台了各类人才政策。 出台各类人才引进政策。 2019年12月25日, 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进劳动人才社会流动体制机制改革的意见》(以下简称 《意见》)。 人口少于300万的城市将受到限制。 这也直接让外地购房者能够绕过限购, 通过户籍的便利, 在城市内顺利购房。 2019年初以来,

“粤港澳大湾区发展规划”实施, 大湾区楼市备受市场关注。 年末全国大部分城市“因城施策”, 大湾区多个城市紧跟节奏, 楼市也迎来暖风。 大湾区楼市购房宽松政策“井喷” 去年底, 粤港澳大湾区频频出台“抢人”政策。 2019年11月7日起, 港澳居民在大湾区内地城市购房, 可免缴当地居住证明、学习或工作年限、个人所得税和社保条件, 让香港居民可以 享受与当地居民同等待遇; 11月8日, 江门非住宿大学生及港澳人士可直接购房, 限购一套; 11月11日, 深圳调整“奢侈品”认定标准; 12月2日, 深汕合作区商品房解冻; 税收可以相互证明; 11月29日, 佛山限购放宽, 本科以上学历首套房不受户籍、社保等限制; 第一套房; 12月中旬后, 广州南沙、花都、黄埔等区逐步放开限购, 吸引人才购房。 要知道, 在上述城市买房之前, 少交半年社保, 多交5年社保才有资格买房。 市场上, 曲线买房的方式层出不穷, 比如代办社保、“婚”购房、“假教育”等。
        现在多城在限购方面提出放宽人才购房限制, 给很多不具备购房资格的购房者带来更多机会。 还需要注意的是, 2019年12月25日, 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《意见》, 指出限制常住人口城市落户 市区内300万以下的将全部解禁。
        这意味着外地购房者可以在此前限购但常住人口不足300万的城市, 以落户形式购房。 住建部网站公告根据《中国城市建设统计年鉴》, 截至2017年底, 城市常住人口在100万至300万之间的城市有50多个。 就大湾区而言, 东莞和惠州也在其中。 由于仍限购的东莞, 无疑为外地人的购房打开了另一扇窗。 哪些城市是最好的购买地点? 随着大湾区多个城市的购房政策放宽, 哪些城市将迎来最佳购房点? 广州南沙区限购放宽后的第二天, 就有不少深圳购房者前去看房。 南沙区一位中介告诉华夏时报记者, 南沙的新楼盘太多了。 2019年,

南沙成为“新大开发商”。
        据广州中原研发部统计, 截至2019年11月25日, 南沙新房库存117万平方米, 在售新房46套。 佛山放宽限购后的第一个周末, 《华夏时报》记者走访佛山多处楼盘发现, 在政策放宽的第一周,

就有不少来自广州的购房者来到营销中心看房。 销售人员多次声称要涨价, 但在随后的沟通中, 发现并没有明显涨价。 2019年12月2日, 深汕合作区商品房解冻备受市场关注, 区内少数住宅物业被“疯抢”。 以振业时代花园为例, 2618人抢了376套房屋, 开盘首日全部清空。
        深圳中原董事总经理郑树伦认为, 从买房的角度来看, 大湾区的建设引起了全国的关注, 尤其是深圳。 首个示范区的公布凸显了深圳在大湾区的重要地位, 可以重点关注。 郑树伦告诉《华夏时报》记者, 在中美贸易谈判的影响下, 国民经济都受到不同程度的影响, 刺激内需的政策也相应出台, 包括房地产市场。 全国各地经济下行压力不同, 房地产政策放松的程度也不同。
        在坚定不移地实施房租炒房的情况下, 不允许房地产市场全面放开,

放宽人才是当前的主流实施方式。 美联地产国家研究中心主任何倩茹在接受华夏时报记者采访时表示, 大湾区很多城市都有宽松的住房政策, 但每个城市都有自己的优势和劣势。 从整体情况看, 2019年大湾区楼价涨幅依然平稳, 任何城市都有购买点。 就国内整体城市而言, 何倩茹认为, 一二线城市会更有吸引力, 只有经济发展好的城市才会有足够的吸引力。

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